HOTEL VENTA (20 SUITES 3LOCALES 1REST) CENTRO CUENCA ECUADOR

Descripción

HOTEL VENTA (20 SUITES 3LOCALES 1REST) CENTRO CUENCA ECUADOR PROPIEDAD SUPER MEGA COMERCIAL Ésta es tu única oportunidad de invertir en ésta fabulosa propiedad. Centro de la Ciudad de Cuenca.  Lugar mejor que éste y a éste valor es más que difícil IMPOSIBLE de volver a encontrar. En la zona más caliente comercialmente hablando, con tráfico peatonal y vehicular a toda hora. DISTRIBUCIÓN: 6 plantas de puro poder para generar ingresos. * Planta Baja: 3 Locales Comerciales con Medio Baño Propio + 1 Restaurante con Baño de Hombres y Mujeres * 1ra Planta Alta: 5 Suites con Baño Completo Privado cada una + Oficina + Lavandería * 2da Planta Alta: 5 Suites con Baño Completo Privado * 3ra Planta Alta: 5 Suites con Baño Completo Privado * 4ta Planta Alta: 5 Suites con Baño Completo Privado * 5ta Planta Alta: 5 Suites con Baño Completo Privado + Terraza con Hermosa Vista hacia la ciudad y Turi. Terreno: 13,10 m frente x 25.65 m de fondo = Área = 336 m2 Construcción: 1.405,41 m2 ¿Por qué deberías invertir en ésta propiedad? La pregunta que realmente deberías pensar es ¿por qué no hacerlo? es una propiedad que te generará ingresos a otro nivel. Aumentará tu patrimonio, y en una zona de constante plusvalia. Pudiendo generar rentas actualmente (Sept 2024) de: $7.000,00 USD (mínimo) mensuales si solo la pones en alquiler, pudiendo ser mayor que ésta cifra. Generándote ingresos anuales de: $84.000,00 USD.  Lo que se traduce en un retorno del 8.75% anual, recuperando el 100% de toda tu inversión en un lapso de 12 años. ¿No te convence este ingreso Anual? Cabe destacar que éste ingreso mensual es el mínimo a generar, ya que en lugar de rentar el Hotel y los locales como se encuentran actualmente, si la ADMINISTRAS tú mismo en lugar de rentar puedes duplicar esta cantidad, pudiendo tener un ingreso de: $14.000,00 USD anuales, recuperando tu inversión al 100% en un lapso de: 6 años. ¿Aun quisieras ganar más que esa cantidad? Si eres visionario, puedes comprar e invertir en realizar un proyecto inmobiliario, transformando el hotel a un proyecto de suites o departamentos y locales a la venta. Pudiendo conseguir el doble del valor o más según el proyecto que tengas en mente. ¿Que otras ventajas y beneficios tienes al invertir en ésta Propiedad? 1. Un buen valor y una inmediata plusvalia: Cabe destacar que ésta propiedad está valorada sobre el MILLON DE DOLARES y el valor de venta es de OPORTUNIDAD, puesto que se vende por NECESIDAD por DEBAJO DE ESTE VALOR, por lo que podras obtenerla a un buen precio y si deseas volverla a vender ya generas GANANCIA. 2. Se entrega con TODO EL MOBILIARIO: - El mobiliario viene incluido y equipado, (aunque en realidad el valor por el mobiliario debería ser adicional, no se está considerando en el valor) por lo que tendrás un Hotel funcionando desde el 1er día que lo adquieras. 3. Se entrega con la MARCA Y NEGOCIO DEL HOTEL: La propiedad lleva consigo el negocio de renombre, una marca, ya conocida y trabajada con varias agencias de viaje, aereopuerto, publicidad en Guayaquil Quito Cuenca en aereopuertos. 4. No es una Propiedad Patrimonial: El no ser una Propiedad Patrimonial significa que puedes realizar adecuaciones y mejoras a tu gusto, remodelar, incluso reconstruir o rehacer toda la propiedad desde los cimientos si así tu lo deseas. Cabe mensionar que la propiedad ya fue remodelada, por lo que si quieres mejorarla no tendrás que empezar de cero. 5. (OPCIONAL) Con Arrendatarios Solventes: Si buscas generar ingresos mediante renta, puedes aprovechar y mantener a los mismos arrendatarios, que te pagarán mensualmente $7.000.USD mensuales (ésta decisión de mantener o no a los actuales arrendatarios, como nuevo propietario depende de tí) ¿Cuál es el Valor de Venta de la Propiedad? A pesar de estár valorada sobre el MILLON DE DOLARES, el valor de venta de la propiedad es de OPORTUNIDAD, a tan solo: $960.000,00 USD (Novecientos Sesenta Mil con 00/100 dólares americanos) Puedes Agendar tu visita cuando gustes. (Coordinar con 1 día de anticipación) Recuerda Analizar con tu asesor bancario el método de pago. Promesa de Compra Venta Mínimo: 10% del valor de la propiedad, 90% restante a la firma de escrituras. Compra Venta Directo: 100% del valor de la propiedad.